Estimation théorique
LE MOULIN D ASSIT,16500 Manot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située LE MOULIN D ASSIT,16500-Manot indique un avis de valeur compris entre 74.000€ et 84.000€ , soit un prix au m2 compris entre 740€ et 840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 74.000€ et 84.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (16001), comprenant 494 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 74.000€ et 84.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (16001), comprenant 494 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 5 | CHE DU PASSADOUX | 6 | 106 | 410 | 282420€ | 2664€ |
2021-03-12 | 1 | CHEZ GRIVETTE | 1 | 72 | 2950 | 113760€ | 1580€ |
2019-12-23 | 15 | LA CHABEAUDIE | 3 | 66 | 1047 | 31000€ | 470€ |
2019-08-30 | 5279 | LE BOURG | 3 | 150 | 189 | 120000€ | 800€ |
2020-11-17 | 3 | LA CHABEAUDIE | 4 | 88 | 0 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-24 | 5292 | LE BOURG | 8 | 120 | 836 | 62000€ | 517€ |
2020-09-22 | 5249 | LE BOURG | 3 | 51 | 52 | 21000€ | 412€ |
2023-01-13 | 5 | MOULIN NEUF | 5 | 87 | 133 | 40000€ | 460€ |
2020-05-25 | 2 | MOULIN NEUF | 4 | 110 | 287 | 59190€ | 538€ |
2022-02-15 | 10 | BEAUVENT | 5 | 143 | 1100 | 198920€ | 1391€ |
2022-04-12 | 9 | LES MONTS | 3 | 52 | 105 | 25000€ | 481€ |
2023-05-22 | 7 | LES MONTS | 3 | 35 | 272 | 71965€ | 2056€ |
2019-07-27 | 5239 | LA MARTINE | 5 | 104 | 1000 | 38000€ | 365€ |
2021-03-11 | 5243 | PRE CADILLAC | 3 | 48 | 454 | 30000€ | 625€ |
2022-03-11 | 5238 | LA MARTINE | 6 | 90 | 1380 | 95000€ | 1056€ |
2021-02-02 | 27 | VOUVE | 4 | 65 | 350 | 31000€ | 477€ |
2020-08-28 | 5748 | GRANDES PLANCHES | 5 | 161 | 2263 | 190100€ | 1181€ |
2021-10-09 | 5156 | VOUVE | 2 | 75 | 67 | 81700€ | 1089€ |
2022-04-15 | 15 | VOUVE | 2 | 111 | 187 | 60400€ | 544€ |
2019-07-30 | 5508 | LA CHAPELLE | 4 | 94 | 3301 | 135500€ | 1441€ |
2021-04-26 | 23 | LA MORINIE | 3 | 69 | 345 | 64600€ | 936€ |
2023-04-18 | 25 | LA MORINIE | 3 | 71 | 133 | 42000€ | 592€ |
2022-12-19 | 1 | LE BEAUPUY | 6 | 145 | 2564 | 157610€ | 1087€ |
2019-07-13 | 8 | LA MORINIE | 5 | 117 | 1408 | 132000€ | 1128€ |
2023-02-01 | 29 | LA MORINIE | 5 | 120 | 159 | 72000€ | 600€ |
2019-06-13 | 10 | RTE DES GRANDES VIREES | 2 | 40 | 160 | 22000€ | 550€ |
2023-02-21 | 9 | LA MORINIE | 3 | 97 | 133 | 50000€ | 515€ |
2022-05-06 | 13 | LA MORINIE | 2 | 75 | 7630 | 35000€ | 467€ |
2019-12-17 | 4 | RTE DES GRANDES VIREES | 3 | 99 | 486 | 66364€ | 670€ |
2022-06-28 | 4 | RTE DES GRANDES VIREES | 3 | 99 | 486 | 81468€ | 823€ |
2020-05-12 | 7 | RUE TERRE DE VILLENEUVE | 3 | 93 | 1634 | 128000€ | 1376€ |
2022-08-18 | 4 | LA JURICIE | 3 | 43 | 117 | 26000€ | 605€ |
2023-01-04 | 5770 | LA CHARBONNIERE | 5 | 155 | 870 | 273550€ | 1765€ |
2019-12-10 | 12 | LA JURICIE | 3 | 75 | 282 | 56500€ | 753€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DES BROUTIERES | 3 | 97 | 1000 | 182390€ | 1880€ |
2023-04-04 | 2 | RTE DES BROUTIERES | 3 | 97 | 4670 | 235000€ | 2423€ |
2022-03-16 | 18 | LAPLAUD | 3 | 72 | 149 | 29000€ | 403€ |
2023-04-06 | 18 | LAPLAUD | 3 | 72 | 149 | 41000€ | 569€ |
2020-10-24 | 16 | LAPLAUD | 2 | 31 | 123 | 40000€ | 1290€ |
2021-02-18 | 5019 | LA PECOULIE | 4 | 129 | 2420 | 55000€ | 426€ |
2019-07-08 | 2 | CHEZ BOTTA | 6 | 102 | 740 | 125000€ | 1225€ |
2021-12-03 | 10 | LAPLAUD | 1 | 37 | 300 | 30000€ | 811€ |
2021-04-06 | 1115 | LES RIVAUDS | 2 | 47 | 7430 | 30000€ | 638€ |
2022-04-25 | 4 | CHEZ BOTTA | 2 | 50 | 0 | 97480€ | 1950€ |
2020-01-13 | 5247 | VIEILLE VIGNE | 4 | 90 | 1766 | 85000€ | 944€ |
2022-04-14 | 3 | CHE DES RIOUFFES | 5 | 95 | 1320 | 33000€ | 347€ |
2021-04-09 | 21 | RTE DE NAUCHE BOUTIT | 7 | 180 | 635 | 140000€ | 778€ |
2019-05-24 | 9 | RTE D EXIDEUIL | 3 | 114 | 1648 | 100000€ | 877€ |
2022-12-15 | 2 | LA FORETERIE | 3 | 73 | 340 | 186850€ | 2560€ |
2020-09-16 | 15 | RTE DE NAUCHE BOUTIT | 4 | 106 | 3086 | 115000€ | 1085€ |
2021-08-10 | 20 | LA JURICIE | 9 | 180 | 1050 | 149000€ | 828€ |
2019-07-18 | 6076 | LA NAUCHE | 3 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2021-06-22 | 5509 | FROMENTEAU | 5 | 144 | 860 | 140000€ | 972€ |
2021-06-07 | 23 | MAMOUSSOUX | 3 | 53 | 194 | 52000€ | 981€ |
2020-10-29 | 15 | LA GOUTRIE | 4 | 98 | 247 | 42000€ | 429€ |
2019-10-11 | 5023 | FROMENTEAU | 5 | 122 | 1022 | 25000€ | 205€ |
2019-07-05 | 17 | RTE DE CHIRAC | 5 | 105 | 2840 | 135000€ | 1286€ |
2020-01-21 | 24 | RTE DE CHIRAC | 3 | 101 | 1000 | 139510€ | 1381€ |
2023-03-28 | 2 | COLDEBOUYE | 3 | 120 | 1112 | 140000€ | 1167€ |
2022-08-04 | 5513 | COLDEBOUYE | 4 | 105 | 410 | 110000€ | 1048€ |
2021-10-15 | 7 | RTE DE CHIRAC | 4 | 65 | 135 | 70000€ | 1077€ |
2022-08-22 | 10 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 440 | 58000€ | 598€ |
2021-02-15 | 1 | RTE DE LOUBERT | 4 | 103 | 1000 | 120000€ | 1165€ |
2022-11-21 | 18 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 138 | 79500€ | 924€ |
2023-03-13 | 26 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 60 | 41600€ | 462€ |
2019-08-22 | 7 | RTE NATIONALE | 2 | 48 | 334 | 35000€ | 729€ |
2023-05-05 | 4 | RTE DE CHIRAC | 3 | 97 | 160 | 46400€ | 478€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 3 | 75 | 610 | 88000€ | 1173€ |
2019-06-26 | 2 | RTE DE CHIRAC | 4 | 48 | 410 | 22500€ | 469€ |
2021-05-07 | 2 | RTE DE CHIRAC | 4 | 48 | 410 | 56260€ | 1172€ |
2020-10-12 | 5680 | LES PETITES FONTAINES | 4 | 89 | 459 | 123000€ | 1382€ |
2022-06-16 | 5680 | LES PETITES FONTAINES | 4 | 89 | 459 | 152000€ | 1708€ |
2022-02-18 | 27 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 1709 | 109500€ | 1095€ |
2022-08-05 | 4 | LES GARENNES | 4 | 65 | 592 | 81500€ | 1254€ |
2020-12-22 | 4 | RUE CHABAUD | 3 | 73 | 240 | 25000€ | 342€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DU ROC | 6 | 146 | 1000 | 177300€ | 1214€ |
2022-06-24 | 13 | GRAND RUE | 3 | 68 | 610 | 30000€ | 441€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 860 | 76000€ | 1086€ |
2022-10-05 | 17 | GRAND RUE | 4 | 64 | 400 | 138000€ | 2156€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 1152 | 105000€ | 1346€ |
2021-11-22 | 19 | GRAND RUE | 6 | 125 | 1307 | 114080€ | 913€ |
2022-01-11 | 3 | LE MAINE | 2 | 53 | 310 | 62560€ | 1180€ |
2022-06-09 | 1 | LA JOURLIE | 3 | 90 | 280 | 40000€ | 444€ |
2021-08-04 | 3 | RUE JEAN FOURGEAUD | 3 | 76 | 124 | 30500€ | 401€ |
2022-07-11 | 7 | BEL AIR | 4 | 74 | 523 | 50000€ | 676€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DU ROC | 6 | 118 | 1090 | 154800€ | 1312€ |
2021-08-12 | 4 | LA GUERANCHIE | 4 | 88 | 383 | 77000€ | 875€ |
2019-08-30 | 3 | LE MAS GAUDY | 5 | 95 | 1118 | 80000€ | 842€ |
2022-02-01 | 23 | GRAND RUE | 4 | 93 | 104 | 54790€ | 589€ |
2019-12-14 | 25 | GRAND RUE | 4 | 109 | 858 | 80000€ | 734€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU PRALOUX | 4 | 98 | 114 | 63140€ | 644€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU PONT EIFFEL | 4 | 96 | 122 | 54400€ | 567€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 65 | 57 | 28000€ | 431€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 65 | 57 | 50005€ | 769€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU PRALOUX | 6 | 140 | 100 | 30000€ | 214€ |
2020-06-27 | 4 | LOUBERT | 4 | 95 | 740 | 63000€ | 663€ |
2022-08-09 | 10 | PL DE L'EGLISE | 3 | 71 | 47 | 39500€ | 556€ |
2020-11-27 | 6 | LOUBERT | 4 | 124 | 1650 | 162810€ | 1313€ |
2019-10-01 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 32 | 32 | 50000€ | 1563€ |
2022-05-20 | 4 | GRAND RUE | 4 | 74 | 48 | 31000€ | 419€ |
2019-09-27 | 4 | CHE DU MOULIN DU ROC | 4 | 98 | 1250 | 134000€ | 1367€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 242 | 120500€ | 1048€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 68 | 170 | 35000€ | 515€ |
2023-06-06 | 7 | LOUBERT | 5 | 160 | 938 | 175000€ | 1094€ |
2023-03-16 | 7 | GRAND RUE | 5 | 113 | 771 | 60000€ | 531€ |
2021-09-04 | 5 | LE COURET | 3 | 119 | 1505 | 144700€ | 1216€ |
2021-07-31 | 1 | BOIS DES PIBLES | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2019-07-31 | 15 | GRAND RUE | 5 | 120 | 130 | 31000€ | 258€ |
2019-11-05 | 3 | LE COURET | 5 | 120 | 500 | 138380€ | 1153€ |
2023-02-17 | 45 | RTE NATIONALE | 5 | 92 | 669 | 70000€ | 761€ |
2019-10-07 | 5460 | RUE DE BINING | 7 | 157 | 286 | 33000€ | 210€ |
2022-12-15 | 12 | GRAND RUE | 4 | 54 | 34 | 23500€ | 435€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE BINING | 3 | 132 | 37 | 35800€ | 271€ |
2023-03-30 | 27 | GRAND RUE | 3 | 73 | 63 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 245 | 1018 | 306000€ | 1249€ |
2020-07-23 | 29 | GRAND RUE | 3 | 72 | 378 | 63000€ | 875€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE L EGLISE | 8 | 217 | 77 | 25000€ | 115€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 365 | 65000€ | 929€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 48 | 40000€ | 635€ |
2022-01-13 | 5422 | RUE DE L EGLISE | 7 | 170 | 108 | 235000€ | 1382€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 93 | 384 | 150587€ | 1619€ |
2020-11-24 | 35 | GRAND RUE | 2 | 29 | 353 | 45000€ | 1552€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU PORT | 1 | 75 | 90 | 73800€ | 984€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU CHATEAU DE LA CHETARDIE | 3 | 73 | 250 | 64950€ | 890€ |
2021-05-04 | 8 | RTE DE LA RIVE | 2 | 30 | 2603 | 64000€ | 2133€ |
2023-03-28 | 5 | L AUMONERIE | 3 | 72 | 126 | 130008€ | 1806€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES FOSSES | 6 | 102 | 849 | 100250€ | 983€ |
2022-11-17 | 60 | GRAND RUE | 3 | 89 | 500 | 95000€ | 1067€ |
2022-01-14 | 11 | RTE MARQUIS DE CHETARDIE | 4 | 75 | 72 | 38000€ | 507€ |
2021-12-06 | 12 | PONT SIGOULANT | 4 | 101 | 441 | 85000€ | 842€ |
2019-10-04 | 64 | GRAND RUE | 4 | 107 | 672 | 50000€ | 467€ |
2020-07-28 | 4 | RUE CROIX DU MALADE | 4 | 89 | 823 | 72000€ | 809€ |
2020-04-16 | 2 | RTE DES PLANTES | 4 | 107 | 2290 | 150000€ | 1402€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 83 | 632 | 105000€ | 1265€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 160 | 420 | 45962€ | 287€ |
2021-10-19 | 16 | PONT SIGOULANT | 4 | 140 | 731 | 90000€ | 643€ |
2020-01-11 | 5514 | CHEZ THOMAS | 4 | 74 | 1213 | 54500€ | 736€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU CHATEAU DE LA CHETARDIE | 5 | 207 | 1000 | 141202€ | 682€ |
2021-01-16 | 12 | RTE DU CHATEAU DE LAVAUZELLE | 4 | 163 | 8250 | 186000€ | 1141€ |
2021-09-13 | 8 | RTE DU MOULIN DE LAMIRANDE | 4 | 91 | 1253 | 77000€ | 846€ |
2020-09-17 | 5026 | FLAYAT | 4 | 116 | 760 | 55000€ | 474€ |
2021-07-15 | 91 | GRAND RUE | 4 | 72 | 70 | 85000€ | 1181€ |
2021-03-08 | 5040 | LA BAUBELIE | 2 | 81 | 271 | 66100€ | 816€ |
2021-01-19 | 5033 | FLAYAT | 1 | 32 | 680 | 40000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 1 | RTE DES PLANTES | 4 | 111 | 824 | 112500€ | 1014€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 93 | 1026 | 164000€ | 1763€ |
2021-07-06 | 7 | RTE DES PLANTES | 3 | 90 | 638 | 46000€ | 511€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 86 | 678 | 112000€ | 1302€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DES PLACES | 4 | 97 | 500 | 115000€ | 1186€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 110 | 819 | 147100€ | 1337€ |